Attraktive Dachterrassen-Maisonette im Herzen von Währing

Diese einzigartige Dachterrassen-Maisonette verbindet modernes Wohnambiente mit einem traumhaften Außenbereich und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am Währinger Park, vereint sie stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Das absolute Highlight ist die großzügige 20 m² große Dachterrasse, der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Abende mit Freunden. Ergänzt wird dieses Freiluft-Erlebnis durch einen zusätzlichen Balkon auf der unteren Etage mit 5 m², der noch mehr Möglichkeiten bietet, die frische Luft zu genießen. Bereits beim Betreten der Maisonette empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Untergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück des Wohnens bildet das lichtdurchflutete Obergeschoss mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, ideal für Genießer und alle, die gerne Gäste empfangen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereichen und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Diese stilvolle Dachterrassen-Maisonette vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Die unmittelbare Nähe zum Währinger Park schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 38.000,- erworben werden. Der Parkplatz ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag, ein weiteres Plus in dieser begehrten Lage. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 265,72 pro Monat, inklusive Reparaturrücklage.