Verwandeln Sie dieses Juwel: Einfamilienhaus mit großzügigem Garten fußläufig zur Waitzstraße

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Weg, dieses Potenzial voll auszuschöpfen. Die erhaltenen Stilelemente, wie die holländische Klinkerfassade und ein Kamin, verleihen dem Haus besonderen Charme. Zudem besteht Erweiterungspotenzial, sei es durch eine Vergrößerung der Grundfläche nach Ihren Vorstellungen, durch Anbauten oder eine mögliche Aufteilung in mehrere Einheiten. Bereits im Jahr 1970 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der die gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten sowie die Garage umfasst. Dies eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, ergänzt durch eine Teilunterkellerung. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - mit wunderschönen Blick in den Garten - nutzen lassen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob als weiteres Zimmer, Hobbyraum oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 788 m², der mit seiner Südost-Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne bietet. Hier können Sie Ihrem Lebensmittelpunkt eine neue Bedeutung verleihen – sei es eine weitläufige Terrasse, ein Spielbereich oder eine idyllische Gartenlandschaft. Das Herzstück der Immobilie ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt mit der Terrasse verbunden ist sowie die separate Wohnküche. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Mit ein wenig Sanierung und Liebe zum Detail wird dieses Haus den heutigen Wohnstandards wieder entsprechen. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ein modernes Zuhause in einer der besten Lagen Hamburgs zu schaffen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Wünsche zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu gestalten und Ihr Traumzuhause zu erschaffen – lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren!