Engel & Völkers
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Charmante Dachwohnung in gepflegter Anlage

€248,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~57 m² Living area

Description

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Ursprünglich aus nur zwei Zimmern, Diele, Küche und Bad bestehend, wurde nachträglich ein praktischer kleiner Bürobereich abgetrennt. Das Tageslichtbad mit Wanne bedarf einer Modernisierung, ebenso die Bodenbeläge. Das großzügige Wohnzimmer wurde mit Echtholz- Einbaumöbeln ausgestattet, unter den Dachschrägen hat man vielfältige Abstellmöglichkeiten. Ein Balkon mit Taunusblick und Blick auf die sehr gepflegte Grünanlage lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird spätestens zum März 2026 frei. Eine gemeinschaftlich nutzbare Münzwaschmaschine mit angrenzendem Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung; ein überdachter Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen diese gut geschnittene Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel.

Features
BalconyBasementOpen view
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Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Heike Heseler

Property ID: W-02ZC79

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~57 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    energy class icon
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    156 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Berkersheim, Frankfurt

Berkersheim ist der kleinste Stadtteil Frankfurts, im Nordosten der Rhein-Main-Metropole gelegen – und einer der beschaulichsten. Malerisch an der Nidda gelegen, hat sich der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die vornehmlich Ein- und Zweifamilienhausbebauung verteilt sich entlang der Nidda und um den markanten Kirchturm der Michaeliskirche. Im Grünen gelegen, finden sich rund um Berkersheim Streuobstwiesen und Felder. Verkehrstechnisch gut angeschlossen, wie es sich für einen Großstadt-Stadtteil gehört, durch einen eigenen S-Bahn Anschluss und mehrere Buslinien. Die Autobahn A 661 und die Bundesstraße B 3 sind schnell zu erreichen.

Floor plan

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