Exklusive Maisonette-Wohnung in Top-Lage am Putbuser Markt

€299,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
~72 m² Living area

Description

Diese moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2014 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine attraktive Lage im Wohnensemble am Putbuser Markt. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der offene Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Feinsteinzeug in Holzoptik ausgestattet, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Wohnkomfort sorgt. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von 3,40 bis 3,70 Metern ein großzügiges Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen wunderbaren Blick in die gepflegte Gartenanlage bietet und zum Entspannen einlädt. Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage und profitieren Sie von einer lohnenden Investition!

Features

Balcony

Engel & Völkers Rügen

+49 38393 12340

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-02Z1VU

Location: Putbus, Mecklenburg-Vorpommern

Putbus ist die jüngste Stadt auf Rügen, aber der älteste Badeort der Insel. Der Ort, erstmals 1286 erwähnt und nahe dem Greifswalder Bodden gelegen, war der Stammsitz der Herren zu Putbus. Das heutige Aussehen und Flair der kleinen Stadt ist vor allem Fürst Wilhelm Malte I. zu Putbus zu verdanken, der ab 1810 seinen Stammsitz zur Residenzstadt, inklusive Schloss, Circus und Badehaus im Ortsteil Lauterbach, ausbaute. Der Schlosspark mit Orangerie und Marstall, das kleine Theater und das klassizistische Ensemble von strahlend weißen Wohn- und Geschäftshäusern rund um den Circus (daher auch "Weiße Stadt" genannt), verströmen bis heute den Charme des 19. Jahrhunderts. Sie wird auch als "Rosenstadt" bezeichnet, was auf den Fürsten zurückzuführen ist, der verfügte, dass vor jedem Haus eine Rose stehen sollte. Heute sind in der Stadt etwa 100 verschiedene Rosensorten zu bewundern. Die Umgebung von Putbus hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Rügen entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und Stralsund sowie der Schmalspurbahn "Rasender Roland", die die Ostseebäder der Insel anfährt, sind in unmittelbarer Nähe. Das angebotene Objekt befindet sich am exklusiven und verkehrsberuhigten Bereich des Circus und nicht an den Durchgangsstraßen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.