Engel & Völkers
Hausansicht

Wohnen in Bad Waldsee: Stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz

Price on request
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~104 m² Total surface
  • ~100 m² Living area

Description

Willkommen in dieser komfortablen Wohnung in der charmanten Stadt Bad Waldsee. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 104 Quadratmetern, darunter 100 Quadratmeter Wohnfläche, bietet diese Wohnung den perfekten Raum für anspruchsvolle Bewohner. Erbaut im Jahr 1972 und 2016 umfassend modernisiert, vereint sie zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein moderes Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen, das durch die hochwertigen Laminat- und Vinyl-Design-Böden sowie Kork-Böden unterstrichen wird. Die offene Raumgestaltung schafft ein Gefühl von Weite und Licht. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein, während die zentrale Öl-Heizung für behagliche Wärme sorgt. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche und einem Gäste-WC ausgestattet, die den hohen Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der voll ausgestattete Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Die eigene Garage bietet zudem sicheren und bequemen Platz für Ihr Fahrzeug und ein Stellplatz im freien. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine stilvolle und komfortable Wohnung suchen, die sowohl Privatsphäre als auch eine zentrale Lage bietet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, elegante Wohnung in einer idyllischen Stadt, die dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Bad Waldsee ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-030LYC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~104 m²

  • Living area

    ~100 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    energy class icon
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    180.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Reidblick 4, Bad Waldsee

Erleben Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Bad Waldsee, einer charmanten Stadt, die Luxus und Natur harmonisch vereint. Diese exklusive Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an urbane Annehmlichkeiten suchen. Bad Waldsee ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet eine perfekte Kulisse für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und naturnahe Erholung legen. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend ausgebaut. Bad Waldsee verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, die Städte Ravensburg und Friedrichshafen in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was eine flexible Mobilität gewährleistet. In Ihrer Freizeit können Sie sich auf eine Vielzahl von Aktivitäten freuen. Der nahegelegene Stadtsee lädt zu entspannenden Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Für Golfliebhaber bietet der renommierte Golf & Vitalpark Bad Waldsee eine anspruchsvolle 45-Loch-Anlage. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Hügel ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Thermalbädern, die mit wohltuenden Anwendungen Entspannung und Erholung versprechen. Darüber hinaus sind die kulinarischen Angebote der Region, von gehobener Gastronomie bis hin zu traditionellen schwäbischen Gasthäusern, ein wahrer Genuss. Bad Waldsee bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Natur, die das Herz jedes Käufers höher schlagen lässt. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch ein gehobenes Lebensgefühl bietet. Entdecken Sie die Essenz des luxuriösen Landlebens in dieser idyllischen Umgebung.

Floor plans (2)

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License partner of E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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