Engel & Völkers
Exterior view of a modern, two-story wood house with a balcony, surrounded by greenery and a wooden deck.

Doppelhaushälfte mit Garten und beeindruckendem Bergblick

940.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~164 m² Gesamtfläche
  • ~98 m² Wohnfläche
  • ~287 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese charmante Haushälfte vereint alpines Wohngefühl mit Komfort und Funktionalität – ideal als stilvoller Rückzugsort inmitten der traumhaften Dolomitenkulisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum mit gemütlichem Essbereich, einladender Couchzone und offenem Kamin – perfekt für behagliche Winterabende. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten eröffnet einen spektakulären Blick auf den Latemar und lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Dabei genießen Sie den zauberhaften Anblick des angrenzenden Rosengartens, der in der Abenddämmerung in ein faszinierendes rötliches Licht getaucht wird – ein Naturschauspiel, das jeden Moment besonders macht. Selbst an heißen Sommertagen sorgt die Höhenlage für angenehme Frische. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei besonders helle Schlafzimmer mit großen Fensterfronten und freiem Blick auf das beeindruckende Dolomitenmassiv zum Träumen einladen. Der Panoramabalkon bietet dabei ein weiteres Highlight mit eindrucksvoller Aussicht. Ein großzügiges Badezimmer rundet diese Ebene ab. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres großes Badezimmer sowie zwei Hobbyräume zur Verfügung, die flexibel auch als Gästezimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist mit Holzböden in allen Wohnräumen und Fliesenböden in den Gängen ausgestattet und wird möbliert übergeben. Für Komfort und Sicherheit sorgen eine private Gastherme, eine Alarmanlage sowie ein kunstvoll überdachter Außenstellplatz. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein Leben inmitten alpiner Natur mit Stil und Gemütlichkeit brauchen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-02ZKX2

Objektdetails
  • Objektart

    Haus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~164 m²

  • Wohnfläche

    ~98 m²

  • Grundstücksfläche

    ~287 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    80.98 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    80.98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe, Etagenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Karersee, Trentino-Südtirol

Diese besondere Immobilie liegt am Karerpass – einem der eindrucksvollsten Orte Südtirols, umgeben von der majestätischen Bergwelt der Dolomiten. Zwischen dem imposanten Latemar und dem sagenumwobenen Rosengartenmassiv gelegen, eröffnet sich hier eine Szenerie, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Karersee, ein türkis schimmerndes Naturjuwel, das durch seine Farbintensität und Spiegelungen der Berggipfel weltberühmt geworden ist. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Direkt vor der Haustür beginnt das vielseitige Ski- und Wandergebiet Carezza Dolomites mit sonnigen Pisten, Panoramaloipen, Schneeschuhtrails und einem großen Angebot für Familien. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das renommierte Ski- und Wanderparadies Obereggen, das mit modernen Liftanlagen, ausgezeichneten Pisten sowie zahlreichen Wander- und Bikewegen begeistert und auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Aktivurlauber ist. Der angrenzende Golfclub Carezza gilt als einer der höchstgelegenen Plätze der Alpen und bietet atemberaubende Aussichten während der Runde. Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist die Stadt Bozen in nur rund 30 Autominuten bequem erreichbar. Dort erwartet Sie ein vielseitiges urbanes Angebot: ausgezeichnete Restaurants, stilvolle Cafés, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reiches Kulturleben mit Museen, Theatern, Events und historischer Altstadt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus alpinem Lebensgefühl, sportlicher Vielfalt und urbaner Erreichbarkeit – ein Rückzugsort auf höchstem Niveau.

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